Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit SüdBalkon in Bogenhausen
81677, München - Bogenhausen
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
10.302 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Dieses anspruchsvoll ausgestattete Apartment in einer der oberen Etagen bietet auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung (WG geeignet). Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die gesamte Wohnung ist nach Süd West ausgerichtet und somit den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert mit neuer Elektrik und neuen Heizkörpern, neuem Parkettboden, neues Bad und neue Küche. Die Wohnung umfasst drei Zimmer plus einen Abstellraum und ist bequem mit dem 2024 neu gebauten Aufzug erreichbar. Eine neuwertige Marken Einbauküche mit Boschgeräten ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Letztes Jahr wurde ein neues vollautomatisches Lüftungssystem im Bad eingebaut. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz zu diesem Angebot. Der Preis für den Garagenstellplatz beläuft sich auf 39000 Euro. Da sich das Gebäude innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles befindet, besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache und Kaufabwicklung kurzfristig übernommen werden. Lage: Die Wohnung liegt in Bogenhausen, einem Viertel in München, das durch seine Parks und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 hervorragend gewährleistet. Wichtige Hinweise zum Besichtigungstermin: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Da wir den Verkauf seriös und effizient gestalten möchten, bitten wir Sie, Ihrer Erstanfrage eine kurze Vorstellung (Name, Telefonnummer) beizufügen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir feste Besichtigungstermine nur an Interessenten vergeben, die uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²10.302 €
Wohnfläche63 m²
