Provisionsfrei zum Eigenheim - Bezugsfertiges Apartment in der Kölner Südstadt
50677,
Ohmstraße, Köln
•30 m² Wohnfläche
Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
7.450 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Charmantes Erdgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Köln Dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment in der ruhigen Ohmstraße vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Lage. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die gegenüberliegende, parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand, die einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Umfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Ausstattung • Modern renoviertes Badezimmer • Funktionale Einbauküche inklusive Spülmaschine • Heller Wohn- und Schlafbereich mit durchdachtem Grundriss • Separater Kellerraum • Sofort bezugsfertig • Auf Wunsch inklusive Möblierung (alternativ auch unmöbliert) Gebäude Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2025 einschließlich der Dämmung umfassend erneuert. Da der Energieausweis vor dieser Modernisierungsmaßnahme erstellt wurde, bildet er den heutigen energetischen Zustand nur eingeschränkt ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für Singles oder Pendler als auch als interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis223.500 €
Preis pro m²7.450 €
Wohnfläche30 m²
