PROVISIONSFREI! Zuhause mit 4 Zimmern - viel Platz in Taufkirchen
82024,
Platanenstraße, Taufkirchen
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
5.146 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein Zuhause, das mit viel Licht, klaren Strukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Der ideale Wohnraum für kleine Familien oder Personen die sich ein stufenloses Zuhause wünschen. Die Wohnanlage Ahornring - Platanenstraße wurde seinerzeit weiträumig und mit großem Abstand zwischen den Einzelhäusern geplant. Die Wohnung ist im vierten Stock gelegen, bequem per Aufzug erreichbar und empfängt Sie über einen Eingangsbereich, der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das separate WC mit integriertem Einbauschrank . Geradeaus erschließt sich der ruhig gelegene Elternbereich, der bewusst vom Wohnraum getrennt ist und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ein Wannenbad, ein eigener Flur mit Einbauschränken sowie das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bilden hier einen stimmigen Rückzugsort. Zur rechten Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Weite. Ob gemeinsames Essen, entspannte Abende oder gesellige Runden - hier spielt sich das Leben ab. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Abstellkammer - kurze Wege und zusätzlicher Stauraum inklusive. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und sich damit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon entlang der Südseite der Wohnung. Er ist von mehreren Räumen aus zugänglich - vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem der weiteren Zimmer - und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Westloggia, die besonders in den Abendstunden eine eine angenehme Atmosphäre bietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²5.146 €
Wohnfläche103 m²
