PROVISIONSFREI - Wohnen mit Charme und Potenzial – Dachgeschosswohnung mit Galerie in Feldkirchen
85622, Feldkirchen
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.933 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Wohnen mit Charme und Potenzial – Dachgeschosswohnung mit Galerie, kleinem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Feldkirchen Diese attraktive und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl (Raumhöhe bis 4,90 Meter). Auf ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Bodenfläche von ca. 91 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre offene Gestaltung sowie die angenehme Helligkeit und Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die charmante Galerieebene, die über eine Sambatreppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ob stilvolles Homeoffice, ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich – die Galerie erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug, ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten), der bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Die Wohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig bezugsfrei – eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²7.933 €
Wohnfläche75 m²
