Provisionsfrei: Wohn- und Geschäftshaus Frankfurt-Seckbach mit vielseitiger Nutzung
60388,
Frankfurt, Seckbach
10 Zimmer•251 m² Wohnfläche•751 m² Grundstück
Adresse
60388, Frankfurt, SeckbachZimmer
10Wohnfläche
251 m²Grundstück
751 m²Preis pro m²
3.944 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Seckbach - Wohnen, Arbeiten und Rendite vereint Willkommen in Frankfurt-Seckbach. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet eine außergewöhnlich flexible Nutzung und eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte sowie Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung der Flächen, getrennte Nutzungsbereiche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt vier Ebenen. Im Keller stehen ca. 83,19 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 83,19 m² Gewerbefläche und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils ca. 84 m² Wohnfläche. Die strukturierte Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung. Besonders interessant ist die Immobilie für Investoren und Betreiber, die ein Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept realisieren möchten. Die mehrgeschossige Struktur, die Lage innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Nutzung. Denkbar sind beispielsweise Unterkünfte für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter internationaler Unternehmen oder hochwertiges Wohnen auf Zeit. Ein professionelles Betreiberkonzept kann die Ertragsmöglichkeiten gegenüber einer klassischen Vermietung deutlich steigern. Frankfurt-Seckbach zählt zu den grünsten und gleichzeitig gefragtesten Stadtteilen der Mainmetropole. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel, der Flughafen sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Berger Rücken verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen sich die Flächen für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Atelier. Ebenso ist eine Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar. Auch die Nutzung als Boardinghouse oder Serviced Apartments stellt eine interessante Option dar. Darüber hinaus eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Ertragspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als klassisches Investment oder im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie in Frankfurt-Seckbach bietet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 251 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²3.944 €
Wohnfläche251 m²
