*PROVISIONSFREI* Vermietete 2-ZKB inkl. Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug, etc
85764, Oberschleißheim
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.452 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Seit 2007 ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu 621,25 EUR kalt monatlich vermietet, die pfleglich mit der Immobilie umgeht und ihre Miete zuverlässig und pünktlich entrichtet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhige, langfristige Kapitalanlage mit verlässlichem Mietzins. Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung frühestens in rund 10 Jahren möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer – ohne Makler!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis283.500 €
Preis pro m²5.452 €
Wohnfläche52 m²
