Provisionsfrei, Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick und Loggia in Liederbach
65835, Liederbach am Taunus
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.736 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen mit Weitblick: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, genießen Sie von der Loggia einen freien Blick bis zur Frankfurter Skyline und zum Feldberg. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen. Wohnbereich Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia überzeugt durch seinen offenen Schnitt und den beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline und den Feldberg. Küche & Nebenräume Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten. Ein separater Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer & weiteres Zimmer Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Umfassende Modernisierung seit 2020 Wohnung: * Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen * Neu gestaltete Wände und moderne Kassettentüren * Abgehängte Wohnzimmerdecke mit dimmbarer LED-Beleuchtung und Spots * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Rolllädenund Heizung * Erneuerte Badmöbel (2021) * Neue 2-fach verglaste Fenster und zwei neue Rollläden (2023) * Video-Sprechanlage (2024) * Teilweise erneuerte Heizkörper mit smarten Thermostaten * Neue Bodenfliesen im Badezimmer (2025) Wohnanlage: * Erneuerung der Heizungsanlage (2013/2014) * Austausch der Wasser- und Heizungsleitungen (2018) * Fassadensanierung (2020/2021) * Sanierung des Parkhauses (2023) * Erneuerung der Sprechanlage (2024) * Austausch des Notstromaggregats (2025) * Zwei neue Aufzüge sowie Modernisierung der Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung (2026)Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.736 €
Wohnfläche72 m²
