Provisionsfrei & sofort frei Studentenapartment München Balkon
81735, München - Ramersdorf-Perlach
•1 Zimmer•22 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
22 m²Preis pro m²
10.864 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Provisionsfrei & sofort frei! Modernes Studentenapartment (Bj. 2015) mit Balkon & Top-Ausstattung in München Willkommen in der „HOME BASE“ – Ihrem perfekten Startpunkt für urbanes Leben in München! Zum Verkauf steht ein neuwertiges, top-durchdachtes Studentenapartment aus dem Baujahr 2015, das speziell auf die Bedürfnisse von Studenten und Young Professionals zugeschnitten ist. Die Wohnung bietet auf ca. 21,4 m² Wohnfläche (ca. 23,5 m² Nutzfläche) ein optimal genutztes Raumkonzept und überzeugt durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung: Wohn-/Schlafbereich: Ausgestattet mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Bodenbelag. Die bereits integrierte, moderne Küchenzeile (inkl. Elektrogeräten, Geschirrspüler) fügt sich perfekt in den Raum ein. Badezimmer: Ein echtes Highlight! Das zeitgemäße, stilvolle Bad bietet feine Sanitärobjekte und eine moderne Glasdusche mit bodengleichem Komfort. Loggia/Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Exklusive Gemeinschaftsflächen in der Wohnanlage: Die Anlage selbst (nach energieeffizientem KfW-70 Standard gebaut) bietet fantastische Highlights für ihre Bewohner: Spektakuläre Freiluft-Lounges und Dachgärten zum Entspannen. Ein eigener Sportplatz auf dem Dach für aktive Pausen. Ein praktischer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Haus. Hinweis zu den Aufnahmen: Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um digital erstellte Einrichtungsbeispiele (KI-Staging), die Ihnen als Inspiration dienen sollen, wie das Apartment stilvoll möbliert werden kann. Das Apartment wird unmöbliert übergeben. Das Beste für Sie: Das Apartment ist völlig frei, nicht vermietet und steht somit ab sofort zur Eigennutzung oder zur renditestarken Neuvermietung bereit! Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, dynamischen Lage in München-Ramersdorf-Perlach. Hier profitieren Bewohner von der perfekten Balance aus exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert: Beste Anbindung: Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist nur ca. 800 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Marienplatz in nur 16 Minuten, die LMU in 15 Minuten und die TUM in ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Tür (ca. 250 m). Alles fußläufig: Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m), der Bäcker ist nur ca. 100 m entfernt. Das beliebte Einkaufs-Center „pep“ mit seinen über 125 Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreicht. Natur & Freizeit: Der idyllische Ostpark liegt nur rund 1,2 km entfernt und lädt zu Joggingrunden, Grillabenden und Entspannung im Grünen ein. Autofahrer sind zudem in nur 10 Minuten auf der A8 Richtung Alpenvorland. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: * Studentenapartment / City-Apartment * Baujahr2015 (Neuwertiger Zustand) * Wohnfläche (WFL)ca. 21,4 m² * Nutzfläche (NFL)ca. 23,5 m² * Wohnraum mit Einbauküche, Bad, Loggia * Hochwertiger Bodenbelag, Einbauküche, Geschirrspüler, Bad mit moderner Glasdusche * Abschließbarer Schrank im Keller zur Lagerung von Gegenständen * Unmöbliert (Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele) -> BezugSofort frei / nicht vermietet Kaufpreis 239.000,– € Provisionsfrei (keine Käuferprovision!) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²10.864 €
Wohnfläche22 m²
