Provisionsfrei & Sofort Bezugsfrei! 2-Zi.-Whg in Leipzig-Leutzsch – Teilmöbliert, 0 % Maklergebühr
04179,
Pfingstweide, Leipzig
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.184 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktiver Neupreis! Bezugsfreie, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Leipzig-Leutzsch. Perfekt zum Selbstbezug oder als renditestarke Anlage. Verkauf direkt von privat (0 % Maklergebühr) Eckdaten: - Zimmer: 2 (getrenntes Wohn- und Schlafzimmer, mit Durchgangsflur und Abstellkammer, Wohnung im 1. Stock) - Wohnfläche: ca. 38 m² - Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei, direkt vom Eigentümer (kein Mieter & Maklerprovision: 0 %) - Die Vorteile für Investoren, Studierende als auch Berufspendler & Paare: Keine Altlasten. - Kein Mietvertrag, die Wohnung steht sofort bereit, für den eigenen Einzug oder sofortige Neuvermietung zu aktuellen, starken Marktpreisen. Teilmöbliert & Startklar: Ideale, bezugsfertige Home-Office-Base für Studierende, Paare & Remote-Worker. Dank exzellenter Infrastruktur hervorragende Ausgangslage für Berufspendler. Die Wohnung: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das den ganzen Tag wunderbar hell ist. Zusammen mit dem Farbkonzept – einer stilvollen grünen Akzentwand im Wohnbereich und einer tiefenentspannten blauen Wand im separaten Schlafzimmer – entsteht eine einladende Wohlfühlatmosphäre.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis121.000 €
Preis pro m²3.184 €
Wohnfläche38 m²
