PROVISIONSFREI – Sindelfingen-Maichingen, gut geschnittene 3 -Zimmer Wohnung im modernen Wohngebiet
71069, Sindelfingen
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
71069, SindelfingenZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.649 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
**WICHTIG** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen erweiterten gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf bis mindestens März 2032 genießen. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Carport sind vorhanden und müssen zur Wohnung mit erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-48 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Wohnungsmerkmale: - sonniges Wohnzimmer mit Loggia - Küche mit Dachflächenfenster - Kinderzimmer mit Dachflächenfenster - Tageslichtbad mit Wanne (baujahrentsprechend) - WM-Anschluss im Bad - Trockenraum im UG - sep. WC - TG- Stellplatz - zusätzlicher Carport # Weitere Angaben - Verfügbar ab: VERMIETET! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.649,35 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.08.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 36881-48Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis276.000 €
Preis pro m²3.649 €
Wohnfläche76 m²
