Provisionsfrei – Perfekt für Wohnen & Homeoffice: Neue Dachgeschosswohnung mit eigener Terrasse
13189, Pankow (Ortsteil), Berlin
•113 m² Wohnfläche
Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
7.301 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Auf einen Blick: Erstbezug 2026 · 3 Zimmer auf 113 m² · eigene Dachterrasse · Parkett & Holzrahmenfenster · eigene, zukunftssichere Wärmepumpe unabhängig vom Bestand Drei großzügig geschnittene Zimmer auf 113 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Je nach individuellem Wohnkonzept lässt sich zudem eine offene Wohnküche harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integrieren. Hochwertiges Parkett prägt die Wohnräume, während die Bäder mit Keramik-Wandfliesen ausgestattet sind. Große Fensterflächen und die Dachschrägen schaffen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Holzrahmenfenster und Terrassentüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter und unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Für zeitgemäßen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie die eigene Wärmepumpe, die unabhängig von der Bestandsversorgung arbeitet. Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die Binzstraße 48 und die Neumannstraße 73 bilden gemeinsam einen umfassend sanierten Altbau aus der Zeit um 1900. Mit der Fertigstellung des Dachgeschosses ist die Entwicklung des Hauses nun abgeschlossen – eine seltene Gelegenheit, eine neu geschaffene Dachgeschosswohnung dieser Qualität erstmals zu beziehen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis825.000 €
Preis pro m²7.301 €
Wohnfläche113 m²
