Provisionsfrei: Moderne Neubauwohnung mit Wunschausstattung!
61118, Bad Vilbel
•99 m² Wohnfläche
Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
5.949 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses energetisch optimierte Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten steht in zentraler Lage von Bad Vilbel. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Das Dach wurde mit einer hochmodernen Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen für die eigene Stromerzeugung ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inklusive UG sowie eine Aufzugsanlage inklusive Notrufsystem sind nur ein paar Highlights dieses Wohnprojekts. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz mit eigenem E-Anschluss erworben werden. Auch für E-Bikes ist eine Box mit E-Anschluss vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Wohnklima. Jeder Raum wird über ein separates individuelles Thermostat hinsichtlich Lüftung und Heizung gesteuert. Gut zu wissen: • Für Kapitalanleger: Degressive Abschreibung möglich • Für Eigennutzer: Bei Ersterwerb einer Immobilie Hessengeld 10.000 € möglich • Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei Ausstattung allgemein: • Luft-Wärmepumpe • Mineralische Fassadendämmung • Aufzug • Fußbodenheizung • Auf das Haus energetisch abgestimmte Fenster, die KfW-Standard erfüllen • Elektrische Rollläden, im Wohnbereich elektrische Jalousien • Haussprechanlage mit Videoüberwachung • Elektroausstattung: Schalter der Fa. Gira • Hochwertige Sanitärobjekte • Bodenbeläge in Wunschausstattung • Keller in weißer Wanne • Ladeanschluss für E-Autos/E-Bikes • Baujahr 2025 Ausstattung 3-Zimmer Wohnung OG (W3): • Ca. 36m² großer Wohn-/Ess-Kochbereich • Loggia • Tageslichtbad en suite plus Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss • Kellerraum • Zum Objekt gehört ein Duplex-Außenstellplatz für zzgl. 19.000€ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Engel & Völkers Team Bad VilbelAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²5.949 €
Wohnfläche99 m²
