Provisionsfrei | Moderne 2-Zimmer EG-Whg mit Terrasse, TG, Garten
71364, Winnenden
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Provisionsfrei | Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz & unverbaubarem Grünblick in Winnenden-Lange Weiden Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden: Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Terrasse, einen eigenen Gartenanteil sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne Maklerprovision. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 in der beliebten Wohnlage Winnenden-Lange Weiden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn-Anschluss sowie die B14 sorgen für eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Modernisierungen - 2018: Badezimmer vollständig modernisiert (bodengleiche Dusche) - 2018: Neuer Fliesenspiegel in der Küche - 2018: Alle Wände mit Rauputz versehen sowie Schalter und Steckdosen erneuert - 2018: Alle Heizkörper erneuert - 2022: Erneuerung der Terrassenabdichtung inklusive Sockeldämmung - 2026: Erneuerung der Sockelbleche sowie zusätzliche Dämmung im Sockelbereich Highlights - Ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse und eigener Gartenanteil - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Einbauküche inklusive - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Umfangreich modernisiert - Baujahr 1993 - Energieeffizienzklasse C - Heizungsart: Fernwärme - Gefragte Wohnlage in Winnenden-Lange Weiden - Sehr gute Anbindung an Stuttgart - Privatverkauf – keine Maklerprovision Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²3.750 €
Wohnfläche56 m²
