PROVISIONSFREI! KFW 70EE! Neuwertiges Haus mit terrassiertem Garten
61137, Schöneck
•3 Zimmer•96 m² Wohnfläche•404 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
96 m²Grundstück
404 m²Preis pro m²
5.990 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² befindet sich in begehrter Hanglage von Kilianstädten. Das Ursprungshaus wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert, sodass heute nahezu keine Wünsche offenbleiben. Lediglich die Treppe zum Haus sowie die Garage befinden sich noch im ursprünglichen Zustand. Beim Betreten empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobennische. Auf der rechten Seite befinden sich der Zugang zu den Kellerräumen sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit modernen Design-Elementen. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der – wie das gesamte Haus – von viel Tageslicht durchflutet wird. Von der Küche aus gelangt man direkt ins Freie. Über wenige Stufen erreicht man die weitläufige Terrasse sowie den darüberliegenden Garten. Das Wohnzimmer verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster und sowie den Zugang zum ersten Balkon. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Geradeaus befindet sich ein charmantes Studio mit sichtbaren Holzbalken, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und über einen angrenzenden Balkon verfügt. Gegenüber liegt das moderne Hauptbad mit großzügiger Dusche. Links davon befindet sich ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann und zusätzlich über eine praktische Empore verfügt. Diese Etage ist mit hochwertigem Eichenparkett versehen. Im Kellergeschoss, das auch über einen zusätzlichen Außenzugang erreichbar ist, stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der größte Raum eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich. Ein weiterer Raum kann ideal als Büro genutzt werden. Beide Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können sowie einem weiteren Lagerraum. Das Haus ist größtenteils fertiggestellt. Der Gartenbereich wurde terrassiert und eine ca. 19m² große Terassenfläche angelegt. • Thermoverglaste Dreifachfenster • elekt. Aluminium-Außenjalousien mit Somfy Steuerung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 39,4 kWh/(m²·a) • Fußbodenheizung Lage: Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 3 Metzgereien, 2 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lieschen“ (RB34) genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²5.990 €
Wohnfläche96 m²
