Provisionsfrei in Top-Lage zur Anlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Nord
04105, Leipzig
78 m² Wohnfläche
Adresse
04105, LeipzigWohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.833 €/m²Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² mit einer Rendite von 3,81% (950 € Kaltmiete p.M.) befindet sich in begehrter Lage von Leipzig Zentrum-Nord und überzeugt sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss bietet großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet das Objekt auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die zukünftig von der attraktiven Lage und der hohen Wohnqualität profitieren möchten. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Leipziger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der provisionsfreie Verkauf, wodurch für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 78 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.833 €
Wohnfläche78 m²
