PROVISIONSFREI! Helle 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon, Mosaikparkett & EBK (Mietkauf-Option möglich)
12247, Attilastraße, Berlin
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.455 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
+++ PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER +++ Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Steglitz (Lankwitz). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen idealen Schnitt. Highlights der Wohnung: Wohnkomfort: Hochwertiges Mosaikparkett im Wohnbereich. Außenbereich: Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne + Mitnutzung des idyllischen Gemeinschaftsgartens. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (EBK) im Kaufpreis enthalten. Status: Die Wohnung ist komplett bezugsfrei — ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Zwei flexible Kaufoptionen für Sie: Klassischer Kauf: 300.000 € — provisionsfrei (Sie sparen die Maklergebühr von ca. 3,57%!). Die Abwicklung erfolgt sicher und transparent über einen Notar. Mietkauf-Modell: Ideal für Familien oder Käufer, die flexibel bleiben möchten. Details und Konditionen (Anzahlung, monatliche Rate) besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch. Hinweis für Immobilienmakler: Eine Zusammenarbeit auf Kooperationsbasis ist grundsätzlich sehr gerne möglich! Wenn Sie einen konkreten, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten in Ihrer Kundenkartei haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Vermittlung erfolgt rein über die Käuferprovision bzw. nach individueller Absprache. Bitte um Verständnis: Von reinen Akquise-Anfragen, Angeboten zur kostenlosen Wertermittlung oder Terminen zur Erstellung eines neuen Exposés bitten wir vorab abzusehen. Lassen Sie uns gerne direkt über Ihren konkreten Kunden sprechen!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²5.455 €
Wohnfläche55 m²
