Provisionsfrei – Großzügiges Familienpenthouse mit zwei Sonnenterrassen im Kissingenviertel
13189, Binzstraße, Berlin
•150 m² Wohnfläche
Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
7.333 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Auf einen Blick: Erstbezug 2026 · 5 Zimmer auf 150 m² · eigene Dachterrasse · Parkett & Holzrahmenfenster · eigene, zukunftssichere Wärmepumpe unabhängig vom Bestand Fünf Zimmer auf rund 150 m², frisch fertiggestellt und bislang unbewohnt: Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Binzstraße 48 verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in den sich – je nach individueller Vorstellung – eine offene Wohnküche harmonisch integrieren lässt und so ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste entsteht. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter einen komfortablen Masterbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zwei vollwertige Bäder bieten auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Hochwertiges Parkett prägt die Wohnräume, während die Bäder mit Keramik-Wandfliesen ausgestattet sind. Große Fensterflächen und Terrassentüren mit Holzrahmen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine warme, hochwertige Anmutung. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern des Kiezes. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch ist die Wohnung unabhängig von der Heizungsanlage des Bestandsgebäudes und bietet eine zukunftssichere, moderne Energielösung. Eine seltene Gelegenheit, eine neu geschaffene Dachgeschosswohnung dieser Größe und Qualität erstmals zu beziehen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²7.333 €
Wohnfläche150 m²
