Provisionsfrei Gepflegter Bungalow in Berlin-Biesdorf
12683, Hellersdorf
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche•737 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Grundstück
737 m²Preis pro m²
7.792 €/m²Baujahr
2003Über diese Immobilie
Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt Manche Häuser sind einfach Immobilien. Andere werden über viele Jahre zu einem Zuhause. Dieser freistehende Bungalow in der Oberfeldstraße in Berlin-Biesdorf gehört zu den Häusern, die mit Sorgfalt gepflegt, wertgeschätzt und mit Leben gefüllt wurden. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Helligkeit, Ruhe und Geborgenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Auf einem ca. 737 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 77,81 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Dank der automatischen Bewässerungsanlage bleibt mehr Zeit, den Garten zu erleben, statt ihn zu pflegen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das stimmige Gesamtbild. Mögliche Entwicklungsperspektive Nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich bereits Wohnhäuser in zweiter Reihe. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der vorhandenen seitlichen Zufahrtsmöglichkeiten könnte sich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – weiteres Entwicklungspotenzial ergeben. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung zulässig ist, ist vom Käufer eigenverantwortlich mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Highlights • Freistehender Bungalow • Baujahr 2003 • 77,81 m² Wohnfläche • 737 m² Grundstück • 3 Zimmer • Kaminofen • Wolf-Gasheizung • 11 cm Wärmedämmputz • Automatische Bewässerungsanlage • Gartenhaus • Umfangreiche mechanische Einbruchsicherung • Provisionsfreier Verkauf Modernisierungen • Erneuerung wesentlicher Komponenten der Heizungsanlage (2025) • Reinigung und Versiegelung der Dachflächen (2025) • Erneuerung der Wasserleitung zum Haus (2025) Lage Die Immobilie befindet sich in der Oberfeldstraße im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gepflegte Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar. Grünanlagen und der Schlosspark Biesdorf bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Übergabe Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern verkauft. Die Übergabe erfolgt spätestens innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit Ausnahme weniger persönlicher Gegenstände verbleiben die vorhandene Einrichtung sowie weitere Gegenstände im Haus und gehen ohne gesonderte Vergütung auf den Käufer über. Die Einzelheiten werden im notariellen Kaufvertrag geregelt. Besichtigung Da die Immobilie derzeit noch bewohnt wird, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Vor einer Besichtigung bitten wir um Nachweis einer gesicherten Finanzierung oder eines entsprechenden Eigenkapitals. Hinweis zu den Objektfotos Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Objektfotos dezent digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden teilweise entfernt oder unkenntlich gemacht. Die baulichen Gegebenheiten und der Zustand der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Vielleicht beginnt hier Ihr neues Kapitel. Manche Häuser passen einfach. Vielleicht ist dieses genau der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Makleranfragen!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.999 €
Preis pro m²7.792 €
Wohnfläche77 m²
