Provisionsfrei für Käufer! ***Komplette Dachetage mit riesiger Südterrasse in modernem Anwesen***
81245, München
•123 m² Wohnfläche
Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir für den Käufer provisionsfrei in einem exklusiven 5-Familienhaus an: Wunderschöne, sehr großzügige geschnittene 3 bis optional 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit herrlicher, teilüberdachter Traumterrasse und durchgehend luftigen Raumhöhen von ca. 3,45 bis 4 m. Intelligente, sehr offene Raumaufteilung mit sonnendurchfluteten Zimmern. Die Bodenfläche der Wohnung inkl. Terrasse beträgt imposante rund 158 m². Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und hat seitlich zwei große Dachliegefenster. ideal für eine Möblierung mit Theke zum Wohnraum. Es gibt ein Wannenbad mit rundem Fenster und ein zweites Duschbad mit Dachliegefenster - jeweils mit eigenem WC. Alle Türen, Fenster und Einbauten in weißer Ausführung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2013 neu erbauten Architektenhauses mit hoher Energieeffizienz. Sie erstreckt sich über die gesamte 2. Etage und hat einen völlig getrennten Zugang vom 1. OG. aus, der nur von den Bewohnern der Einheit 5 genutzt wird (siehe Grundrissplan 1. OG.). Auch dieser ist durch große Fensterflächen taghell. Ergänzt wird der positive Eindruck durch einen bodengleichen Garagenstellplatz und ein üppig bemessenes Kellerabteil. Rundum eine tolle Wohnung mit moderner Heiztechnik und niedrigem Wohngeld. Und das BESTE, sie ist sofort beziehbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.500 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche123 m²
