Provisionsfrei für den Käufer! Als Kapitalanlage geeignete 2 Zi.-Whg. mit Terrasse
65934, Frankfurt am Main
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.909 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2015 erbauten und 2017 bezugsfertigen Hauses mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 55 m2 Fläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in zweiter Reihe garantiert den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur schönen, ca. 16 m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger geeignet.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²5.909 €
Wohnfläche55 m²
