Provisionsfrei: Freistehendes, gepflegtes Fachwerkhaus in guter Lage : Langenberg-Altstadt | Nähe Bf
42555,
Hohlstraße, Velbert
•80 m² Wohnfläche•42 m² Grundstück
Wohnfläche
80 m²Grundstück
42 m²Preis pro m²
2.375 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Es handelt sich um ein Liebhaberobjekt im Herzen im Historischen Stadtkern von Langenberg, welches ab sofort - direkt vom Eigentümer - zu kaufen ist. Das Haus ist in unmittelbarer Nähe vom Bürgerhaus, somit in der wunderschönen Altstadt und einige Gehminuten vom Bahnhof Langenberg entfernt. Anbei Bilder, Grundrisse und Eckdaten zum Objekt: • Einfamilienhaus • Adresse : Hohlstr. 16 in 42555 Langenberg - Velbert • Wohnfläche ca. 80qm • Grundstücksgröße 42qm • Baujahr ca. 1890 • Denkmalgeschütztes Stadthaus (Denkmalschutz nur außen, nicht innen) • Die Aussenfassade wurde 2019 komplett erneuert. • Das Objekt ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Die Warmmiete liegt bei €780,00, d.h. €670,00 Kalt plus €110,00 Nebenkosten. • Kaufpreis 190.000€ • Bruttomietrendite 4,2% • Keine Maklergebühr Das Haus hat ca. 80qm auf 3 Etagen plus EG und die Aufteilung ist, wie folgt: • 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss / 3. Etage, • 1 Wohnzimmer in der ganzen 2. Etage, • in der 1. Etage eine Küche und Essbereich mit ausgestatteter Küche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, etc., • 1 kleines Gästezimmer mit Gäste-WC in der 1. Etage, • 1 Arbeitszimmer im EG und unterkellert, • 1 Bad mit Badewanne und Dusche im EG, • 1 Waschraum inklusive Waschmaschine und Gastherme, • und 1 kleiner Keller im UG. • KEIN Garten. Weitere Details - bitte lesen: - Die Treppen in diesem Fachwerkhaus sind steil, daher ist es nicht für Menschen mit Gehbeschwerden geeignet. - Die Decken sind 2.10m hoch (Willkommen im Fachwerk), daher wäre die optimale Körpergröße bei 1.80m - MAX-, sonst störst man sich den Kopf bzw. läuft geduckt beim Treppensteigen. - Da es ein Fachwerkhaus aus 1900 ist, obliegt es nicht der Energieausweis - Pflicht. Wichtig: Bei Interesse, Fragen, etc. bitte eine Anfrage mit Namen und Kontaktdaten inkl. Email und Handynummer über das Tool übermitteln. Terminvorschläge und - koordination werden erst ab 5. August und HAUSBESICHTIGUNGEN AB 16. AUGUST ANGEBOTEN. BITTE KEINE IMMOBILIENMAKLER-ANFRAGEN. DANKE.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²2.375 €
Wohnfläche80 m²
