Provisionsfrei ETW im Graefekiez, renoviert & möbliert
10967, Jahnstraße, Neukölln
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
5.600 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Privatverkauf – provisionsfrei, keine Makler. Frisch renovierte und komplett möblierte Eigentumswohnung in bester Kreuzberger Lage – direkt zwischen Hasenheide und dem beliebten Graefekiez. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Einrichtung verkauft – einfach einziehen oder direkt vermieten. Derzeit möbliert befristet vermietet (bis 31.12.2026) – ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das Studio liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 30 m² ein durchdachtes Layout: – Großzügiger Wohn-/Schlafraum (ca. 18 m²) – Nischenküche mit Spüle und 2-Platten-Herd – Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, weiß gefliest – Korkboden, Holzrahmen-Doppelverglasung – 2025 komplett renoviert – Sichere Gegensprechanlage, gepflegte WEG Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 225€ (inkl. Erhaltungsrücklage). Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten und wird von der IVS HausRat GmbH verwaltet. Die Lage spricht für sich: Hasenheide-Park vor der Tür, Graefekiez und Bergmannkiez fußläufig, Landwehrkanal in der Nähe. U7, U8 und M41-Bus bieten perfekte Anbindung. ⚠️ Bitte keine Makleranfragen – dies ist ein Privatverkauf. Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden nicht beantwortet. Besichtigung nach Vereinbarung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis168.000 €
Preis pro m²5.600 €
Wohnfläche30 m²
