Provisionsfrei* Elbe bei Hamburg, moderne Terrassenwohnung, am Wasser, Elbblick,
22880, Kreis Pinneberg - Wedel
•3 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
6.881 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eine grandiose Aussicht auf die Elbe bei Hamburg und die vorbeiziehenden Schiffe bietet Ihnen diese modern und barrierearm ausgestattete Eigentumswohnung, welche dazu auch noch provisionsfrei angeboten wird. Von gleich zwei Terrassen mit elektrischer Sonnenschutz-Jalousie und dem pflegeleichtem Garten können Sie hier den Elbblick genießen. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist ebenso mit neu versiegelten Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, wie das Entré und die beiden Schlafzimmer. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Stauraum findet sich im großen Kellerraum, welcher - ebenso wie die Tiefgarage - bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Außergewöhnlich ist auch, daß zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu gehören und bereits im o. g. Kaufpreis mit enthalten sind. Ein Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B ( u. a. aufgrund von Fußbodenheizung, Geothermie - Wärmepumpe, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rolläden...) liegt vor. Schulau gehört zur schleswig-holsteinischen Stadt Wedel, welche mit S-Bahn oder PKW optimal an das direkt angrenzende Hamburg angebunden ist. Das bekannte "Willkomm-Höft", der Elbwanderweg und der Schulauer Hafen mit seinen neugestalteten Elbterrassen, aber auch diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte von dieser Wohnung entfernt. Kurz gesagt: Diese modern ausgestattete Wohnung mit ihrem wunderbaren Elbblick ermöglicht Ihnen hier ein Leben wie im Urlaub. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 01514 2057289. Diese Wohnung an der Elbe wird privat vom Erstbesitzer, ohne Haftung für Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit der hier gemachten Angaben und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung oder Zusicherung verkauft. # Ausstattung Direkter Elbblick, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rolladen und Sonnenschutz-Markise, 3 fach verglaste bodentiefe Fenster, 2 Terrassen, offene Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der WHG, großer Kellerraum, Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Parkett - Kellerfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Direkt an der Elbe in Schulau (Wedel) bei Hamburg. S-Bahn und andere direkte Verkehrsanbindungen nach Hamburg. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Makleranfragen und Kontaktaufnahmen für provisionspflichtige Verkaufsaufträge sind gemäß §7 UWG nicht erwünscht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1784198253-[26837]Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²6.881 €
Wohnfläche101 m²
