Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen
41564, Kaarst
7 Zimmer•232 m² Wohnfläche•801 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
7Wohnfläche
232 m²Grundstück
801 m²Preis pro m²
4.052 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Schön, dass Sie auf dieses Haus aufmerksam geworden sind! Bei näherem Interesse können wir gerne telefonieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen vorab das Exposé der Immobilie als PDF. Der Verkauf erfolgt unmittelbar durch die Eigentümer, also meinen Bruder und mich. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir im April 2026 durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur ermitteln und testieren lassen. Die digitale Bauakte der Stadt Kaarst liegt vor und wird dem neuen Eigentümer vollständig übergeben. Das 1976 errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Kaarster Osten und befindet sich seit seiner Errichtung im Besitz derselben Familie. Das Haus gliedert sich in eine Haupteinheit mit rund 200 qm Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 32 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen rund 232 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Haupteinheit umfasst sechs großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, drei Bäder sowie zwei Abstellkammern. Hinzu kommen vier Kellerräume sowie der Heizungsraum. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Zimmer mit Küchenzeile, einem Duschbad und einer Abstellkammer. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das 801 qm große Grundstück verfügt auf der rückwärtigen Seite über einen großzügigen Garten mit Baumbestand, der das Haus weitgehend vor Einblicken schützt. Vor dem Haus befinden sich Stellflächen für bis zu vier Pkw. Zum Objekt gehören ferner zwei Garagen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 232 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis940.000 €
Preis pro m²4.052 €
Wohnfläche232 m²
