Provisionsfrei- Einfamilienhaus auf großem Grundstück zu verkaufe
51503, Rösrath
•4 Zimmer•107 m² Wohnfläche•1234 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
1234 m²Preis pro m²
3.925 €/m²Über diese Immobilie
Wohnen, wo andere entspannen – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage Sie träumen von einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint? Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus begeistern. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung erwartet Sie eine gepflegte und sanierte Immobilie, die sofort zum Einziehen einlädt. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Helle Räume und der stilvolle Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre – der perfekte Ort für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort in der oberen Etage. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für eine Familie, Gäste oder ein modernes Homeoffice. Der Glasfaseranschluss sorgt dafür für passende Bedingungen. Ein echtes Highlight ist das beeindruckende 1.234 m² große Grundstück. Ob liebevoll gestalteter Garten, Spielparadies für Kinder, Platz für Hobbygärtner oder einfach Ihre persönliche Wohlfühloase – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig den Komfort eines gepflegten Eigenheims. Dazu kommt noch die zentrale Lage und gute Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof in Rösrath und Stümpen, sowie die nahegelegene A3. Highlights der Sanierungen auf einem Blick: * Heizung und Strom in Betrieb genommen 2019 * Zaunanlage mit 5m elektrischem Schiebetor 2019 *Badezimmer 2019 * Kamin 2019 * Fassade 2020 * Große Terrasse 2021 * Haustüre 2023 * Klimaanlage 2025 * Gastank Eigentum - Neue 10 Jahres TÜV Prüfung Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität, Freiraum und Wohlfühlgarantie. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dabei auf Komfort und Großzügigkeit nicht verzichten möchten. Das Objekt liegt in Rösrath, mit einer guten Anbindung. In wenigen Minuten erreichen sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und die Autobahn. Trotzdem ist es sehr naturnah gelegen am Ende einer Sackgasse mit wenigen Nachbarn direkt am Wald. Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück im Außenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben ohne Gewähr!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3.925 €
Wohnfläche107 m²
