Provisionsfrei & bezugsfrei - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
71065, Frankenstrasse, Sindelfingen
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.014 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sindelfingen. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung ab dem 01.08.2026 bezugsfrei übergeben werden kann. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung - 72 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - helle und gut geschnittene Zimmer - Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - Gemeinschaftlicher Garten- und Grünbereich zur Mitbenutzung - Moderne offene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer und separates WC, modernisiert im Jahr 2020 - Dreifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung - Fernwärme als Heizsystem - Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft - Bezugsfrei ab August 2026 - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Tiefgaragenstellplatz separat für 20.000 € zu erwerben Die Wohnanlage Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Größere Maßnahmen an der Tiefgarage wurden bereits durchgeführt. Laut den aktuellen Protokollen und der Wirtschaftsplanung sind kurzfristig keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich auf dem Goldberg, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Sindelfingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch die S-Bahn-Station Goldberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Stuttgart und zum Flughafen. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Region. Das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber in Böblingen und Sindelfingen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Besichtigung Eine Besichtigung findet am Sonntag, den 02.08.2026, statt. Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4.014 €
Wohnfläche72 m²
