Provisionsfrei | Bezugsfertiges Penthouse im 4.OG (Neubau A+)
81375, Neuhadern, München
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
10.216 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses exklusive Neubau-Penthouse im 4. OG – zugleich die oberste Etage des Hauses – vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die sonnige Stunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer Dachkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Nordbalkon – ideal für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonderen Komfort bieten der neue Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt, sowie ein privater Abstellraum auf derselben Etage mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen optionalen Außenstellplatz. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe: Das Gebäude befindet sich an einer verkehrsfreien Anwohnerallee – eine seltene Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²10.216 €
Wohnfläche88 m²
