Provisionsfrei: Barrierefreie 2,5-Zi.-Wohnung mit 20m² Terrasse
44532, Lünen
•2.5 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.699 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Provisionsfrei! Barrierefreie 66,7qm große 2,5-Zi.-Wohnung im 6. OG mit 20m² Sonnenterrasse in Lünen-Mitte. Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in zentraler Bestlage von Lünen – komplett provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Die Highlights auf einen Blick: • 20 m² XL-Sonnendeck: Riesige Terrasse mit Blick über die Dächer von Lünen, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer. Inklusive elektrischer Markise. • Barrierefrei & Komfortabel: Hauseingang mit modernem Treppenlift, Fahrstuhl im Haus und smarter Zugang per Chip/Transponder. • Modernisiert & Gepflegt: Bad in 2013 saniert (mit Dusche). Abflussrohre frisch erneuert (2025). Praktischer Abstellraum in der Wohnung. • Sicherheit: Moderne Wohnungseingangstür mit digitalem Spion/Display. • Parken & Extras: Eigener, eingezäunter Stellplatz im Hof, eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum. • Hausgemeinschaft & Lage: Das Objekt besticht durch eine tolle, familiäre Hausgemeinschaft (inkl. Sommer- und Weihnachtsfest) und einen abschließbaren, hauseigenen Spielplatz. Die Lage an der Kupferstraße ist unschlagbar: Fußgängerzone, Einkaufsstraßen, Ärzte, Kitas und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf 66,7qm ein durchdachtes 2,5 Zimmer Konzept. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihr helles, zeitgemäßes Interieur. Der freundliche, helle Flur führt in die lichtdurchfluteten Räume, die mit einem Parkettboden und Fliesen ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich ideal für gesellige Abende und ein modernes Zusammenleben. Das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes geräumiges Bad ergänzen diese schöne Wohnung. Die ca. 20 m² große Terrasse, die von den ersten Sonnenstrahlen des Morgens bis in den Nachmittag hinein in warmes Licht getaucht wird, ist sowohl vom eleganten Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer zugänglich. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Dächer von Lünen, der insbesondere in den lauen Abendstunden mit einem unvergleichlichen Sonnenuntergang begeistert. Dieses exklusive Outdoor-Refugium steigert den Wohnkomfort und bietet einen unvergleichlichen Mehrwert für anspruchsvolle Bewohner. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen. Höchster Komfort wird durch den seniorengerechten und barrierefreien Eingang, dem Treppenlift und einem Aufzug und den unschätzbaren Vorteil eines Stellplatzes im Hof gewährleistet. Ein eigener, abschliessbarer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im gemeinschaftlichen Keller stehen Waschmaschine und Trockner gegen eine kleine Gebühr zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zur Verfügbarkeit und Übergabe: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen dadurch die komplette Maklerprovision! Die Einheit ist aktuell noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Die Übergabe und der Verkauf erfolgen ab dem 01.09.2026. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt gerne per WhatsApp unter der Handynummer: 017683075389.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.699 €
Wohnfläche67 m²
