Provisionsfrei: Barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Holzgerlingen
71088, Holzgerlingen
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.694 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kontakt: 015204750289 Diese provisionsfrei angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Renovierung, einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in Holzgerlingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Dank der Hanglage ist sie barrierearm erreichbar, ohne dass ein Aufzug erforderlich ist. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2024/2025 wurden die Wohnung und ihre Ausstattung nahezu vollständig modernisiert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich optimal erweitert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive der im Jahr 2024 angeschafften Möbel übernommen werden. Kontakt: 015204750289Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.694 €
Wohnfläche85 m²
