Provisionsfrei ! Attraktive 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon frei zur Selbstnutzung !
45327, Beisenstraße, Essen - Essen-Katernberg
3.5 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
45327, Beisenstraße, Essen - Essen-KaternbergZimmer
3.5Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.073 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die zum Verkauf angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien-Haus in Essen Katernberg im Haus Beisenstr. 92, in der Nähe des Revierparks Niehenhausen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist bereits in einem gepflegtem Zustand mit Wannenbad mit Fensterlüftung und separatem WC; in der Wohnung wurde auch die Elektro-Installation erneuert. Gemeinschaftliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das monatl. Hausgeld beinhaltet die Rücklagenbildung, die Verwaltergebühr und die Heizkosten. Die Wohnung wird frei zum 01.03.2026 und kann ab Anfang März besichtigt werden ! WICHTIG ! Die baugleiche Wohnung wird ebenfalls frei zum 01.03.2026 im Erdgeschoss ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 663-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Hier erhalten Sie interessante Objektfakten : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit moderner Wanne und Fenster Separates WC Balkon und ein Kellerraum Gemeinschafts-Waschraum im Keller Gas-Zentralheizung Kabelfernsehen PKW- Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.072,79 € # Lagebeschreibung Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden ! Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.02.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 663-011Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis134.400 €
Preis pro m²2.073 €
Wohnfläche65 m²
