Provisionsfrei!!! Attraktive 2,5 bzw. 3,5 Zimmer-Wohn. mit Balkon
44649, Am Rottfeld, Herne
•2.5 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
1.562 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Provisionsfrei!!! Attraktive 3,5 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne im Erdgeschoß Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, die ab dem 1.7.2026 zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählen neben zweieinhalb Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2021 nach neuestem Standart renoviert. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die individuelle Aufteilung der Wohnung gestattet eine Nutzung als 2,5 bzw. 3,5 Zimmerwohnung. Durch wenig Umbauaufwand kann das Esszimmer als offene Küche mit Essbereich ggf. sogar mit Kochinsel umgestaltet und die jetzige Küche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. ... Kein investitionsstau an Gemeinschaftseigentum ... Waschmaschinenanschluss im großzügigem Badezimmer vorhanden ... Trockenraum Gemeinschaft ... Balkon Süd-Westausrichtung ... Provisionsfrei ... Parkplätze am Haus ... Gäste-WC ... Schlaftrakt separat mit Flur … großes Esszimmer zwischen Küche und Wohnzimmer … Durch wenig Umbauaufwand kann das Esszimmer als offene Küche mit Essbereich ggf. sogar mit Kochinsel umgestaltet und die jetzige Küche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. ... Keller … Fahrradkeller … Trockenraum für Wäsche ... lediglich ca. 100 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage …die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage von Herne Wanne. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²1.562 €
Wohnfläche89 m²
