Provisionsfrei 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
44892, Bochum - Bochum-Ost
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.861 €/m²Baujahr
2020Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2020 erbaute, barrierefreie 3-Zimmer- Eigentumswohnung im beliebten Bochumer Stadtteil Langendreer. Da das Gebäude erst sechs Jahre alt ist, befindet sich die Immobilie in einem absolut neuwertigen, modernen Zustand und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Blockheizkraftwerke, die von den Stadtwerken Bochum betrieben werden. Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von 77,68 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Ein durchdachter Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche sowie der gemütliche Balkon. Eckdaten im Überblick: Ort: Bochum-Langendreer Wohnfläche: 77,68 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Baujahr: 2020 Hausgeld: ca.340 € / Monat Provision: Keine (provisionsfreier Privatverkauf) Etage: 2. Obergeschoss Aufzug Bezugsfrei ab: nach Absprache Kaufpreis: 299900 € Ausstattung & Highlights: Küche: Moderne, passgenaue Einbauküche (im Preis enthalten). Badezimmer: Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Gäste WC Außenbereich: Ein schöner Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Extras: Fußbodenheizung, Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung, Aufzug. Internet: Kabelanschluss bis zu 1000MB/s Energieeffizienz: Zukunftssichere Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Keller: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrradkeller Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung. Lagebeschreibung (Bochum-Langendreer) Die Wohnung besticht durch ihre grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage in Bochum- Langendreer. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben perfekt mit hohem Freizeitwert. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Perfekt für Pendler! Der S-Bahnhof Bochum-Langendreer, Straßenbahn (302, 305, 310) sowie die Autobahnen A40 und A448 sind schnell zu erreichen. Die Ruhr-Universität Bochum (RUB) ist ebenfalls nah. Freizeit: Der nahegelegene Ümminger See und der Volkspark Langendreer bieten großartige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges & Kontakt Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis299.900 €
Preis pro m²3.861 €
Wohnfläche78 m²
