Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-/West-Balkon in ruhiger Grünlage
13595,
Wachenheimer Weg, Berlin
80 m² Wohnfläche
Adresse
13595, Wachenheimer Weg, BerlinWohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.612 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gut instand gehaltenen Wohnanlage im Berliner Ortsteil Spandau. Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad sowie einem außergewöhnlich großzügigen Eckbalkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben sind der freie Blick ins Grüne, die großzügigen Außenanlagen sowie die angenehme Wohnatmosphäre der gepflegten Anlage. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Ebenfalls 2018 wurde die Einbauküche erneuert. Zwei großzügige Einbauschränke in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage (2021), die Parkpalette (2017), der Eingangsbereich (2019) sowie Teile der Außenanlagen inklusive neuer Wegegestaltung und Beregnungsanlage (2022) modernisiert. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Stellplatznutzung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.612 €
Wohnfläche80 m²
