Provisionsfrei 1-Zimmer Wohnung Köln Westhoven
51149, Oberstraße, Köln - Porz
1 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
51149, Oberstraße, Köln - PorzZimmer
1Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.800 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark Westhoven Diese großzügig geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Wohnpark Westhoven. Die Wohnung überzeugt durch ihren luftigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand, ein harmonisches Miteinander der Bewohner und eine nachhaltig hohe Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern aus. Senioren, Familien und langjährige Bewohner schätzen insbesondere die ruhige Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld. Auf ca. großzügig geschnittener Wohnfläche verteilen sich: * großes Wohn-/Schlafzimmer * separate Küche * geräumiger Flur * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * gemeinschaftlicher Fahrradkeller Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein moderner Design-Vinylboden verlegt, eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur installiert. Das Badezimmer wurde auf Wunsch der bisherigen Mieterin bislang nicht modernisiert und bietet dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen. Zur weiteren Ausstattung gehören: * NetCologne-Glasfaseranschluss * zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung * verbrauchsabhängige Abrechnung * moderne Isolier-Wärmeschutzverglasung Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab August zur Verfügung. Aktuelle Innenaufnahmen liegen momentan nicht vor. Wohnpark Westhoven – Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Wohnpark Westhoven bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Die gepflegte Nachbarschaft, ein angelegter See, großzügige Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zum Rhein schaffen ein attraktives Umfeld für alle Generationen. Direkt vor Ort befinden sich unter anderem: * Kiosk * Friseursalon * städtischer Kindergarten * zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Ein Lebensmitteldiscounter ist bereits nach etwa 500 Metern erreichbar. Das Zentrum von Köln-Porz mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen liegt nur rund 700 Meter entfernt. Auch ein Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle Westhoven/Berliner Straße) erreichen Sie: * das Zentrum von Porz in ca. 5 Minuten * die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Köln-Porz/Poll) ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eine attraktive, modernisierte und sofort verfügbare Wohnung in gefragter Lage – ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²2.800 €
Wohnfläche50 m²
