Projektvorstellung von Fr. 24.07. bis So. 26.07. jeweils von 14-17 Uhr in der Max-Reger-Str. 16!
71065, Sindelfingen
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
6.736 €/m²Über diese Immobilie
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Max-Reger-Straße 16 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 24.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Samstag, den 25.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Sonntag, den 26.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Modern wohnen – mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem schönen privaten Außenbereich. Rund 72 m² Wohnfläche, eine großzügiger Balkon und ein ca. 47 m² großer Gartenanteil schaffen ein Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein separates Arbeitszimmer wünschen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 31 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und öffnen den Raum direkt zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. So gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 16 m² sowie angeschlossenem Badezimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit rund 10 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Neben dem geräumigen Badezimmer steht ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort, der den Alltag angenehm erleichtert. Auch energetisch und technisch überzeugt die Wohnung mit einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug mit Verbindung zur Tiefgarage unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradbereiche ergänzen das Angebot. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und entspannte Stunden im eigenen Garten miteinander verbinden möchten. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar) - Sonniger Balkon (ca. 12 m²) mit Gartenanteil (ca. 47m²) - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Aufzug - Bad en suite - Bodengleiche Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah mit städtischem Flair Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09369-Eh3Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²6.736 €
Wohnfläche72 m²
