Projektvorstellung von Fr. 24.07. bis So. 26.07. jeweils von 14-17 Uhr in der Max-Reger-Str. 16!
71065, Sindelfingen
•4 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
6.881 €/m²Über diese Immobilie
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Max-Reger-Straße 16 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 24.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Samstag, den 25.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Sonntag, den 26.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Großzügiges Dachgeschossglück mit Weitblick Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet auf rund 101 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, klare Raumstrukturen und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung Nr. 8 wird gemäß § 35 Abs. 1 LBO barrierefrei ausgeführt und schafft damit zusätzlichen Komfort für ein Wohnen in allen Lebensphasen. Sie eignet sich besonders für Familien und Paare mit gehobenem Platzanspruch, sowie Menschen, die ein dauerhaft komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein repräsentatives Raumgefühl und bietet viel Platz für eine stilvolle Küche, einen großzügigen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich die rund 17 m² große Dachterrasse, die zu einem geschützten Rückzugsort im Freien wird. Hier lassen sich entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und sonnige Abende in besonderer Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen großzügigen 19 m². Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Bad en suite, das zusätzlichen Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² und 11 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Dusch-WC sorgen für angenehmen Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Wohngebäude wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Eine Garage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Wohnangebot komfortabel ab. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar) - Barrierefrei (gemäß § 35 Abs. 1 LBO) - Sonnige Dachterrasse (ca. 17 m²) - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Aufzug - Bad en Suite - Bodengleiche Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah mit städtischem Flair Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09369-Eh8Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²6.881 €
Wohnfläche101 m²
