Projektvorstellung von Fr. 24.07. bis So. 26.07. jeweils von 14-17 Uhr in der Max-Reger-Str. 16!
71065, Sindelfingen
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
6.867 €/m²Über diese Immobilie
+++Kommen Sie zu unserer Projektvorstellung in die Max-Reger-Straße 16 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 24.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Samstag, den 25.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Sonntag, den 26.07. von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Stilvoll wohnen – ideal für Singles und Paare Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten. Die kompakte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 23 m². Hier finden Kochen, Essen und Entspannen in einem harmonischen Rahmen zusammen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum großzügigen Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Auf rund 10 m² bietet dieser ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer ist mit rund 12 m² angenehm geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ergänzt die Wohnung und sorgt gemeinsam mit den kurzen Wegen für hohen Komfort im Alltag. Auch energetisch und technisch überzeugt das Gebäude mit einem zukunftsorientierten Konzept. Es wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradbereiche runden das Angebot ab. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen ergänzend zur Verfügung. Ein modernes Zuhause für alle, die überschaubare Wohnfläche, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Balkon zu schätzen wissen. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar) - Balkon (ca. 10 m²) - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Aufzug - Bodengleiche Dusche - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah mit städtischem Flair Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09369-Eh5Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²6.867 €
Wohnfläche45 m²
