Privatverkauf! Möblierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schönefeld
04347, Leipzig
•37 m² Wohnfläche
Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.243 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ruhige Lage nahe Stöckelplatz, Mariannenpark und guter ÖPNV-Anbindung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Helle, gut geschnittene ca. 37 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 kernsanierten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch einen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie kann gerade selbst bezogen. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung hochwertig möbliert zu vermieten und damit eine attraktive Zielgruppe wie Berufstätige, Pendler oder Projektmitarbeiter anzusprechen. Hausgeld: 251 EUR monatlich, davon ca. 52 EUR nicht umlagefähig. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²3.243 €
Wohnfläche37 m²
