Privatverkauf Doppelhaushälfte Mettmann/ Metzkausen
40822, Mettmann
•135 m² Wohnfläche•380 m² Grundstück
Wohnfläche
135 m²Grundstück
380 m²Preis pro m²
4.289 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die gepflegte Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und hat ca. 135qm Wohnfläche und einen Garten, dessen Größe nicht zu viel Pflege erfordert, aber dennoch keine Wünsche offen läßt. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) und direkt am Feld, was absolute Ruhe bedeutet. . Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Zudem ist ein Gäste - WC vorhanden. Im Wohnzimmer sorgen große, bodentiefe Fenster und ein Kamin für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Auf der ersten Etage ist der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, alles in weiß gehalten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und zu einem gemütlichen Zimmer verwandelt und mit einem Balkonfenster veredelt. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im Keller ist die Heizung und die Waschküche untergebracht. 3 weitere Zimmer, die z.B. als Partyraum, Werkraum, Wirtschaftsraum, Spielzimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls im Kellerbereich. Sämtliche Fenster sind durch Sicherheitsgelenkstangen gesichert. Die Biffar Haustür sorgt für weiteren Einbruchschutz.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4.289 €
Wohnfläche135 m²
