Privatverkauf 4,5 Zimmer Wohnung
70499, Stuttgart - Weilimdorf
4.5 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Adresse
70499, Stuttgart - WeilimdorfZimmer
4.5Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.604 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Objekt: Diese großzügige und familienfreundliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Dank der großzügigen Wohnfläche und des gut geschnittenen Grundrisses besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und bietet auch größeren Familien zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 10 m² große Nebenfläche. Highlights auf einen Blick * Privatverkauf ohne Maklerprovision * Wohnfläche: ca. 101 m² * Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit WC * Separates Gäste-WC * Balkon mit Blick ins Grüne * 2 Keller-/Nutzfläche ca. 10 m² * Abgeschlossener Carport * Gemeinschaftliche Gartennutzfläche ca. 750 m² * Bezugsfrei nach Absprache bzw. bei bedarf auch Kurzfristig Hausgeld: 530,30 €/Monat, davon ca. 140 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Sollten individuelle Umbau- oder Modernisierungswünsche bestehen, unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung. Ein erfahrener Handwerksbetrieb steht für professionelle Arbeiten zur Verfügung von kleineren Anpassungen bis hin zu größeren Umbaumaßnahmen. Gerne können mögliche Arbeiten bereits vor dem Kauf besprochen und hinsichtlich Umfang und Kosten individuell vereinbart werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Weilimdorf in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die nächste U-Bahn-Station ist in nur ca. 2 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Grundschule, die in etwa 7 Minuten zu erreichen ist. Ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Löwen-Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der grünen Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert. Besichtigung nach AbspracheAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 101 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²4.604 €
Wohnfläche101 m²
