*PRIVAT* Einziehen & wohlfühlen - Kernsaniertes Reihenendhaus mit Pool, Sauna und PV
71384, Weinstadt
•171 m² Wohnfläche•299 m² Grundstück
Wohnfläche
171 m²Grundstück
299 m²Preis pro m²
5.023 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Da wir beruflich nach Bayern ziehen, verkaufen wir unser Zuhause, das wir 2021 von Grund auf kernsaniert und mit viel Herzblut komplett neu aufgebaut haben. Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, moderner Haustechnik und einem sehr geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A bis A+). Bei der Kernsanierung wurde nahezu alles erneuert – Dach, Dämmung, Fassade, Fenster, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heiztechnik. Auch der Keller wurde isoliert und das Garagendach neu gedämmt. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es vier Schlafzimmer, ein Büro sowie einen vollständig ausgebauten und beheizten Fitnessraum im UG mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Zusätzlich sind sowohl der Keller als auch das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die Terrasse mit dem beheizbaren Salzwasserpool lädt zum Entspannen ein und ist durch hochwertige Schiefer-Sichtschutzelemente sowie portugiesischen Kirschlorbeer angenehm blickgeschützt. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine Sauna. Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Kaminofen Die hochwertige Nolte-Küche mit Bosch-Geräten sowie einem Samsung Side-by-Side-Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das Haus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²5.023 €
Wohnfläche171 m²
