PREISANPASSUNG | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
81547, Giesing, München
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.600 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
PREIS ANGEPASST - JETZT NOCH ATTRAKTIVER! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, klassischem Parkettboden in den Wohn-/ Schlafzimmer und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon stellt ein besonderes Highlight dar! Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine komfortable Möblierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²7.600 €
Wohnfläche75 m²
