Preis runter! Ruhig wohnen, zentral leben – Familienidylle in Neu-Isenburg
63263,
Friedrich-List-Straße, Neu-Isenburg
142 m² Wohnfläche•267 m² Grundstück
Adresse
63263, Friedrich-List-Straße, Neu-IsenburgWohnfläche
142 m²Grundstück
267 m²Preis pro m²
4.190 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ein Haus zum Ankommen und Bleiben Mit rund 142 m² Wohnfläche auf einem 267 m² großen Grundstück bietet das Reihenendhaus erstaunlich viel Raum – für Familienleben, Gäste, Arbeiten und Rückzug gleichermaßen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich über eine breite Fensterfront zur Sonnenterrasse und dem Garten. Hier fällt das Licht weit in den Raum, während helle Böden und eine klare Raumaufteilung eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche präsentiert sich mit klassisch-zeitloser Ausstattung und Platz für den Familientisch – ein Raum, in dem gekocht, gelacht und erzählt wird. ________________________________________ Garten und Terrasse – das grüne Herz des Hauses Die Südausrichtung bringt Sonne vom Vormittag bis in den Abend. Gleichzeitig sorgen hohe Laubbäume für Sichtschutz und eine natürliche Geborgenheit. Auf der großen, gefliesten Terrasse genießt man den Sommer im Schatten des alten Baums – mit Freunden, Familie oder einem guten Buch. Bildunterschriften: • Blick in den Garten – ein Ort, an dem Kindheitserinnerungen wachsen. • Die Terrasse – geschützt, sonnig und einladend zugleich. ________________________________________ Rückzugsorte & Familienräume Im Ober- und Dachgeschoss liegen insgesamt fünf Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die beiden Bäder (eins im Obergeschoss, eins im Dachgeschoss) bieten Funktionalität und Ausbaupotenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Und im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Ort: Das Kaminzimmer, vollständig in Holz vertäfelt, mit Sitzbänken ringsum und einem gemauerten Kamin, ist eine wahre Familienlounge – perfekt für gesellige Abende, Feste oder stille Stunden am Feuer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.190 €
Wohnfläche142 m²
