PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - SCHÖNE HOLZDIELEN,& STUCK- IM RHEINGAUVIERTEL, NÄHE HEIDELBERGER PLATZ
14197,
Johannisberger Str., Berlin
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.796 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Wohnensemble wurde um die Jahrhundertwende erbaut, besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus und verfügt über insgesamt drei Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist grundsätzlich barrierefrei zugänglich. Eine Wohnfläche von ca. 92,84 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne welches im aktuellen Zustand nicht rollstuhlgerecht ist; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; zwei Schlafzimmer; ein halbes Zimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt. Die doppelt verglasten Fenster zum Hof sind aus Kunststoff, und die Fenster zur Straßenseite sind aus Holz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und der originale Stuck trägt zum Altbau-Charme der Wohnung bei. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²5.796 €
Wohnfläche93 m²
