Praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon
45359, Essen
76 m² Wohnfläche
Adresse
45359, EssenWohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.191 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Frintrop und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die im Jahr 1971 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und die zentrale Lage mit tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und stellt zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Essener Stadtteil dar. Eine Garage (mit eigenem Grundbuch) steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 8.500 erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis166.500 €
Preis pro m²2.191 €
Wohnfläche76 m²
