Praktisch geschnittene 8-Zimmer-Wohnung in Erkrath
40699, Erkrath
•104 m² Wohnfläche
Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.462 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung bietet auf 104 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Neben den zwei Badezimmern sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend zum großzügigen Wohnangebot verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet. Das Objekt ist derzeit vermietet und zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz sowie eine gehobene Innenausstattung aus.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3.462 €
Wohnfläche104 m²
