*Potential erkennen* Kleinhaus für Handwerker
16341, Panketal
•59 m² Wohnfläche•691 m² Grundstück
Wohnfläche
59 m²Grundstück
691 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Über diese Immobilie
Panketal ruft: Charmantes Baugrundstück mit wohnlichem Kleinsthaus Dieses einladende Anwesen bietet die seltene Kombination aus einem großzügigen, grün gestalteten Baugrundstück und einem sofort bewohnbaren Kleinsthaus – ideal für Käufer, die Wohnen und Neubau flexibel verbinden möchten. Das 691 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit viel Grün und besticht durch eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander vereinbar sind. Sie haben die Wahl: lan A: Neubau. + Grundstück wird bauträgerfrei veräußert + Bebaubarkeit nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung + denkbare Bebauung: eingeschossig, zweigeschossig + kein störender Baumbestand + straßenseitig erschlossen Anhand der Umgebungsbebauung ist hier eine Bebaubarkeit mit bis zu 2 Vollgeschossen (z.Bsp. Stadtvilla) realisierbar . Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung durch die Behörde. Wir begleiten Sie dabei. Plan B: Umbau. Das eingeschossige, massiv errichtete Kleinsthaus (Baujahr 1925) verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und einem verglasten Wintergarten, der für zusätzliches Tageslicht und Wohlfühlambiente sorgt. Das Haus wird bewohnt, zeigt jedoch altersbedingt Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf (u.a. Elektrik, Dämmung). Es eignet sich hervorragend als Handwerkerobjekt oder Übergangswohnsitz.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche59 m²
