Porz, schöne, ruhige 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, großer Balkon, TG-Stellplatz
51143, Porz (Ortsteil), Köln
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.754 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kleines Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) mit Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz, der im Kaufpreis von € 229.000,-- bereits enthalten ist - ebenso die abgebildete Einbauküche. Die Wohnung wird nun nach 30 Jahren (Ersthand -selber genutzt) vom Eigentümer verkauft, da er nun nicht mehr in Köln wohnt. Mit einem "grünen Daumen" lässt sich der über 23m² große, überdachte Süd-Balkon wunderbar gestalten/bepflanzen. Der Balkon ist nur mit 25% nach der aktuellen Wohnflächenverordnung mitgerechnet. Böden: Laminat (2012) im Wohnzimmer und der Diele. Teppichboden im Schlafzimmer. Fliesen im Badezimmer und der Küche. Im Wohnzimmer + Schlafzimmer wurden die Rolläden 2012 (teils elektrisch) erneuert. In der Küche sind die Rolläden noch aus dem Baujahr. Die Wohnung ist komplett nach hinten -zur Südseite- ausgerichtet - kein Fenster zur Strasse - deshalb ruhig gelegen. Der eigene Kellerraum (Stahlwände + Stahltüre) ca. 3,38m x 1,54m (hoch ca. 2,41m) - verfügt über Steckdose + Licht. Im Waschkeller hat man Platz für eine eigene Waschmaschine + Trockner. Ein abgeschlossener Fahrradraum befindet sich in der TG. Zur zügigen Bearbeitung bitte ich um Anfragen per Mail mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3.754 €
Wohnfläche61 m²
