Platz nehmen, bitte ebenerdig
13088, Pankow - Weissensee
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
7.160 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee des Tages braucht keine Treppe. In diesem geplanten Bungalow spielt sich der Alltag auf einer Ebene ab - vom schnellen Frühstück bis zum ruhigen Abend, vom Familiengespräch bis zum konzentrierten Arbeiten zu Hause. 110,45 m² Wohnfläche, vier Zimmer und drei Schlafzimmer verbinden angenehme Großzügigkeit mit einer überschaubaren, gut nutzbaren Struktur. Der Grundriss setzt auf kurze Wege und eine nachvollziehbare Zonierung. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen und Zusammensein, während die privaten Zimmer Rückzug ermöglichen, ohne dass das Haus in einzelne Inseln zerfällt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. So entsteht ein Zuhause, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit zusätzlichem Zimmerbedarf - etwa für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte. Besonders angenehm ist die ebenerdige Organisation: Einkäufe, Wäsche, Alltag und Feierabend verteilen sich ohne Etagenwechsel. Die Wohnidee bleibt dabei anpassbar, denn die individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum für deine Prioritäten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der persönlichen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung ergänzen die Planung. Für das geplante Baujahr 2027 sind moderne Haustechnik und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom dienen dabei als Energiequellen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören außerdem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine individuelle Küchenplanung. Eine zweitägige persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Auch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen kann zur Planung gehören. Die konfigurierte Angebotssumme für Haus und Grundstück beträgt 787.578 Euro, maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt, der konkrete Ortsteil ist Weißensee. Mehr lässt sich aus den bestätigten Standortangaben nicht ableiten - und genau deshalb bleibt Raum für deine eigene Vorstellung davon, wie sich Wohnen an diesem Ort künftig anfühlen soll. Zum Vorhaben gehört ein Grundstück mit 615 m² Fläche. Gemeinsam mit dem eingeschossigen Bungalow eröffnet es die Möglichkeit, Wohnen, Außenbereich und alltägliche Wege von Beginn an aufeinander abzustimmen. Die ebenerdige Hausidee passt dabei zu einer Planung, die heute komfortabel und auch für spätere Lebensphasen gut nutzbar sein kann. Die weitere Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses kann im Rahmen der individuellen Planung entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für die Grundstücksbereitstellung ist ein Grundstückspreis von 401.000 Euro konfiguriert; die konkrete Umsetzung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen und den maßgeblichen Unterlagen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13371Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis787.578 €
Preis pro m²7.160 €
Wohnfläche110 m²
