Platz für die ganze Familie: Frisch modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Nebenstraße!
44581, Castrop-Rauxel
•167 m² Wohnfläche•505 m² Grundstück
Wohnfläche
167 m²Grundstück
505 m²Preis pro m²
2.389 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße im Castrop-Rauxeler Stadtteil Ickern-End, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1912 erbaut wurde. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren haben die Immobilie zu einer echten Perle gemacht, deren besonderer Charme von außen nicht auf den ersten Blick erkennbar ist. Die moderne Grundrissgestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot machen das Haus zu einem nahezu bezugsfertigen Zuhause für Ihre Familie. Sie betreten das Haus durch einen nachträglich angebauten Windfang, der angenehm von den Wohnräumen separiert ist, und gelangen von dort in den modern und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Räume sind großzügig geschnitten sowie hell und freundlich. Allein der Wohnbereich – ein Anbau aus den 1980er-Jahren – bietet mit mehr als 30 m² jede Menge Platz. Ein weiterer Raum, der sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, ein großzügiges Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Vom hinteren Schlafraum aus kann der Zutritt auf eine (noch nicht fertiggestellte) Dachterrasse realisiert werden. Im Spitzboden befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume. Da hierfür keine baurechtliche Genehmigung vorliegt, sind diese Flächen nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Garten bietet auf dem insgesamt 500 m² großen Grundstück viel Raum zum Entspannen, Spielen und zur individuellen Entfaltung. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, die sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2.389 €
Wohnfläche167 m²
